Nationale Hypotheekgarantie
 

Als u een hypotheek afsluit via Paul Soetekouw Financieel Advies, kunt u wellicht in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie, NHG. Met de NHG krijgt u een aantal voordelen zoals een lagere rente en volledige financieringsmogelijkheid voor uw woning. De Nationale Hypotheek Garantie wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker. Op de website www.nhg.nl vindt u alle informatie. Wij regelen uw eventuele aanvraag van de NHG graag voor u!

Wat betekent de NHG voor u?

Als u een hypotheek afsluit, maakt u afspraken met uw geldverstrekker over de betaling van uw hypotheeklasten. Door ziekte of andere oorzaken, kan het echter in de toekomst gebeuren dat u uw hypotheek niet meer kunt aflossen. Het kan zijn dat u in zo'n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld (echt)scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.

Lagere rente met NHG

Met de NHG betaalt u een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,5%. Dat betekent elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel. Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,55% over uw hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend. Alle kosten die u moet maken om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar.

Volledige financiering dankzij NHG 

Met de Nationale Hypotheek garantie kunt u de aankoop van uw woning volledig financieren. Dit betekent dat u, naast de kosten voor de aankoop van de woning bijvoorbeeld ook de kosten voor de notaris, de makelaar, het taxatierapport en de kosten voor een verbouwing (kwaliteitsverbetering) kunt meefinancieren. U hoeft dus geen eigen geld in te brengen.

Kwijtschelden restantschuld
Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, (echt)scheiding en arbeidsongeschiktheid.